邻居楼道“添堵”，“共有地盘”谁做主

“我家门口我说了算，想放什么就放什么。”

“在门口放鞋架而已，又影响不到别人。”

“这是公共区域，也有我家一部分，在自己家门口放点东西不行吗？”

……

楼梯间、通道和家门口都属于居民楼的公共区域，也是全体业主的共有空间。然而，这片空间经常被一些居民占为“私家领地”，变成杂物间。摆鞋子、放自行车、搁花盆，甚至还有人安装固定的鞋柜……这些公摊面积能随意占用吗？居民的共有空间究竟该如何利用呢？

交了公摊钱，就能随便用？

记者近日走访发现，楼道空间成为一些居民的“杂物间”。

“公摊面积这么大，可都是我们花钱买的，当然能用了！”记者走访中，不时听到这样的声音。一些居民看到家中的东西越来越多，就打起了家门口的主意。

“门前这块地儿不就是我家的吗？我家住得最靠里，平时就少有人走动，放点东西根本不会有影响。”一位居民说。只要不挡住消防通道，不阻碍别人通行，就应该把寸土寸金的空间利用起来。

居民郭女士说，她家对门的邻居也认为可以适当在家门口摆点东西。最初，这位邻居只是在门口放了一双小孩的鞋子。后来，摆放的鞋子越来越多，不仅有小孩的，还有大人的。如今，那位邻居干脆把一个4层高的鞋架摆在了楼道里。

记者来到黄河西路北侧附近一个小区，在其中一栋楼的楼道内看到，正对着电梯口的墙边放着1辆成人自行车和1辆儿童自行车，墙角堆着一堆纸箱子（上图）。一位居民不以为意地说：“大家都停放在这儿，我也就‘随大流’，跟着他们一起放了。”

记者观察到，在楼道内堆积纸箱子和儿童自行车、玩具车等情况，在其他多个楼层也都有。居民曹女士告诉记者：“这些东西，放在楼下怕丢了，放到家里又占地方。我就把它们放到了楼道里。大家都是‘跟风’，你放我也放。”

鞋子放楼道气味难闻

不过，很多居民认为，私自霸占楼道公共空间的行为极为不妥。五花八门的物品、刺鼻难闻的气味，将原本应该宽敞整洁的公共空间弄得一团糟。

“虽然不影响走路，可是一开门，运动鞋散发出的臭味太影响心情了。”黄河西路一小区的居民张女士说，她被邻居家放在门口的鞋架弄得特别烦心。

张女士所在楼层一共有4户。她家的门和邻居家的门离得特别近，虽说对方将鞋架摆在靠近他家那边，但气味却弥漫了整个楼道。

“每次一开门，一股臭鞋味就扑鼻而来，真是太郁闷了！”张女士说。有几次，她把邻居家的鞋架往对方门口推了推，可是下班回来，鞋架又回到了原来的位置上。“左邻右舍的，低头不见抬头见，关系闹僵了也不好。”张女士说，她感觉很无奈。

“有人把安全通道的步行梯当成了私人杂物间。”居民李先生说，他家门口旁边步行梯的防火门里面，摆着白菜、大葱等各种蔬菜，还有纸箱子、置物架等杂物也摆放在步行梯的楼道里。“这里面基本上没人走，关上防火门后确实影响不到别人，可是一旦有意外，安全通道就是居民的逃生通道。你堆一堆，他堆一堆，万一有紧急情况，疏散的时候肯定碍事。”李先生说。

楼道空间不能随意使用

楼梯间、家门口等公摊面积能随意占用吗？记者咨询了河北恭惠律师事务所律师张志勇。

张志勇表示，按照《中华人民共和国民法典》和一些地方性法规，楼道空间是业主共有而非个人所有。业主对建筑物共有部分享有共有和共同管理的权利，业主行使权利不得损害其他业主的合法权益。共用楼梯间的住户在使用楼梯间时，不得给其他人的正常生活造成妨碍。

此外，一些城市的消防条例也有明确规定，楼道间是公共消防通道，是住户日常出行的唯一通道。发生地震、火灾等灾害时，如果楼梯间堆放有杂物，可能影响他人逃生。随意在楼道间堆放杂物是违法行为，业主可能要承担法律后果。

（记者 杨玉霞 摄影报道）