房产交什么费用吗

购买房产时需要缴纳的费用包括以下几项：

房款

首付款：首套房一般是首付三成，全款则支付全额房款。

契税

新房和二手房均需缴纳，具体税率根据房屋面积和是否为购买者的第一套房而异：

90㎡以下：首套房契税1%，二套房契税1%，三套房契税3%。

90㎡-144㎡：首套房契税1.5%，二套房契税2%。

超过144平米：首套房契税3%，非住宅契税3%。

印花税

新房：总房款的0.05%，在订立合同时直接缴纳。

二手房：合同金额的1.5%。

土地出让金

合同金额的1%，仅缴纳一次。

增值税及其附加税 （二手房独有）：

产权未满2年：增值税为全额的5%。

产权满2年：免征增值税。

增值税及其附加税计算公式：全额÷1.05×5%×1.136。

个人所得税

卖房者缴纳，房产证满5年且为买房夫妻名下唯一住房免征个税。

交易手续费

住宅：建筑面积×3元/平。

非住宅：建筑面积×11元/平。

权证登记费

个人住房：每件80元。

非住房：每件550元。

保险费

财险保险费=总房款×年费率×年限系数，保险费一次交完。

物业维修基金

不含电梯：总房款×2%。