物业最怕什么人

物业最怕的人主要有以下几类：

有权有势的人：

这类人通常能够享受到特殊的服务待遇，物业会非常积极地为他们提供服务。

横着走的人：

这类人喜欢骂街耍横，虽然物业不会害怕他们，但普通人做不到这一点。在发生冲突时，这类人往往不会有理讲理，而是采取骂街耍荤的方式。

墨迹的人：

物业通常不喜欢管花钱的事，比如顶层漏雨补防水。如果业主在这方面墨迹，物业会拖拖拉拉，直到业主失去耐心并自己解决，这样物业的目的也就达到了。

不交物业费的业主：

业主不交物业费会影响物业公司的正常运作，导致各项工作受阻。物业公司最怕业主以各种理由拒绝交物业费，因为这直接影响了他们的收入和工作效率。

到业主委员会投诉的人：

业主委员会监督物业公司的各项工作，并有权对管理决定进行审核。如果物业公司管理不善，业主委员会有权利进行处罚，甚至更换物业公司。

闹事的人：

业主闹事时，物业需要保持冷静，不能发脾气。如果问题无法解决，物业可能需要报警处理。业主闹事不仅影响物业的正常运作，还可能给物业带来法律风险。

举报乱收费、断水断电和服务质量差的业主：

业主如果举报物业乱收费、断水断电或服务质量差，相关部门会介入调查，给物业带来很大的不便和压力。此外，物业还担心因为停水、停电等问题直接造成的财产损失，需要给予业主赔偿。

综上所述，物业最怕的是有权有势的人、横着走的人、墨迹的人、不交物业费的业主、到业主委员会投诉的人、闹事的人以及举报乱收费、断水断电和服务质量差的业主。