0次浏览 发布时间：2024-12-28 14:52:32
购买农村房屋的流程和条件如下：
购房者必须是该农村集体经济组织的成员，因为只有集体成员才享有宅基地使用权。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
如果房屋存在共有人，必须征得其他共有人的同意，以确保房屋买卖的有效性。
购房者需要提交户口簿、居民身份证、土地证、房产证等相关材料的原件，以证明其购买资格和房屋权属。
到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵，如是否存在抵押、查封等财产保全措施。
购房者与售房者应订立书面买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋交付时间、交易价格、交易方式等，并办理审批和过户手续。
房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续。同时，还需到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
购房需要缴纳税费，如契税、土地使用税等。
