房屋扩建需要什么手续

房屋扩建需要遵循一定的手续流程，以下是主要的步骤和所需材料：

规划部门审批

向规划部门提交报建申请，说明扩建意图与规划。

提供详细的扩建位置、面积、高度等信息。

遵守城市整体规划布局，如区域功能定位、建筑密度要求等。

用地审批

如果扩建涉及增加用地面积，需核查土地性质，是否符合土地利用规划。

提供用地范围图、土地权属证明等资料。

提交必要文件

个人身份证明（身份证、户口本）。

房屋所有权证或产权证。

土地使用权证或用地证明文件。

房屋平面位置图。

四邻协议及相关部门意见（如物业管理处）。

如涉及危房类，需提供房屋安全鉴定报告。

施工许可证申请

凭规划许可证等相关文件向建设行政主管部门申请施工许可证。

提交建设项目批准文件、建设工程规划许可证、施工图纸审查合格证明等。

安全鉴定

涉及建筑主体或承重结构变动时，需房屋安全鉴定单位审定方案。

竣工验收

扩建完成后，组织竣工验收。

提交相关资料申请办理土地和房屋产权登记手续。

请注意，具体流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地相关部门获取最新信息。