不动产要什么材料

办理不动产登记需要准备以下材料：

不动产登记申请书：

由申请人签字确认，并在窗口提供。

申请人身份证明：

包括身份证、户口簿、护照、军官证等，如果是委托他人办理，还需提交授权委托书及委托代理人身份证件。

商品房买卖合同：

由买卖双方共同提供。

完税凭证：

包括契税发票和其他应缴税费的票据，由开发商提供发票，购房人需要缴纳相关税费。

登记费：

根据具体规定缴纳。

婚姻状况证明：

如房产为夫妻共同所有，需提供结婚证。

死亡证明、遗产继承公证书或赠与合同：

如果是继承或赠与的房产。

还款证明和银行贷款合同：

如果房产是通过贷款购买的。

土地出让合同或国有建设用地划拨决定书或划拨用地批复：

涉及土地使用权转让。

不动产权籍调查资料：

包括不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标、测绘报告等。

法律、行政法规及《实施细则》规定的其他材料：

根据具体情况可能需要提供。

建议提前准备好所有相关材料，并与相关部门进行确认，以确保流程顺利进行。