公寓交易需要哪些费用

公寓买卖涉及的税费种类较多，具体费用如下：

契税

买方：

首套房且面积≤90平：1%

首套房且面积>90平：1.5%

二套房且面积≤90平：1%

二套房且面积>90平：2%

卖方：

3%

印花税

买方：0.05%

卖方：0.05%

个人所得税

卖方：

（转让收入 - 房屋原值 - 转让住房过程中缴纳的税金 - 合理费用） × 20%

或按房产评估价的1%计算

买方：

通常免征，但若房屋持有不满五年，则需缴纳差额的20%或总额的1%

增值税及附加税

增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价 ÷ （1 + 5%） × 5.6%

土地出让金

出让住宅用地按成交价的1%支付

综合税差额

5.3%

注册费

权利人80元/套，非住宿550元/套

转让费

3%

房屋维修基金

按照房屋面积征收，一般是30-100元/平方米不等

物业费

根据具体小区和公寓类型而定

中介费

通常为房屋成交价的1%-2%

贷款担保费

根据贷款条件而定

交易手续费

合同价的千分之2.5

权证印花税

5元/户

权证登记费

住宅80元/套，非住宅550元/套

建议

买方：在购买公寓时，应仔细了解房屋性质及持有年限，以确定适用的税费政策，并预留足够的税费预算。

卖方：在出售公寓前，应咨询专业税务人员，确保合规缴纳税费，并进行合理的税务筹划。

这些费用因地区和具体情况可能有所不同，建议在交易前咨询当地房地产交易管理部门或专业税务顾问，以获取最准确的税费信息。