新房多久才能卖最新

新房的出售时间主要受到以下因素的影响：

限售政策：

不同城市有不同的限售政策，一些城市可能实施2-5年的限售政策，这将直接影响新房的出售时间。

交付时间：

新房大多是期房，购买后需要一到两年的时间才能交房。

办理不动产权证时间：

交房后，办理不动产权证需要一到两年的时间。

市场情况：

如果市场较为稳定，没有特殊的政策限制，新房在交付后6-12个月内可以出售。

综合以上因素，可以得出以下结论：

无限售政策：如果不限售，新房在取得不动产权证后即可出售，通常需要1-2年交房，再加上1-2年办理不动产权证，总共需要3-4年。

有限售政策：如果有限售政策，通常需要等待3年才能出售。

因此，新房的出售时间主要取决于当地的政策和市场情况。建议在购买新房时，详细了解当地的相关政策，以便更好地规划出售时间。