什么时候可以办理房产证

办理房产证的时间主要取决于以下几个因素：

购房合同的约定

业主和开发商在签订购房合同时，会约定办理房产证的具体时间。这个时间通常是以交房后的时间为准。

房屋交付时间

对于商品房，如果合同标的物为尚未建成的房屋，自房屋交付使用之日起90日内需要办理房产证。

如果合同标的物为已竣工的房屋，则自合同订立之日起90日内需要办理房产证。

开发商的初始登记

开发商在项目竣工后需进行初始登记，取得竣工验收备案表和面积实测报告后，即可开始办理房产证的初始登记。这个过程一般需要一个月时间。

政府行政审批流程

各地政府行政审批流程的时间会有所不同，可能会影响房产证的办理时间。随着流程的简化，办理房产证的时间往往会缩短。

房屋登记机构的办理时限

根据《城市房屋权属登记管理办法》，房屋登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定。

综合以上因素，办理房产证的时间大致如下：

如果已经签订购房合同且房屋已交付：

如果合同中约定了具体办理时间，则按照合同约定办理。

如果合同没有约定，则一般为交房后90日内办理房产证。

如果房屋还在建设过程中：

开发商会在房屋交付使用之日起90日内办理房产证。

建议在购房时仔细阅读合同条款，了解具体的办理时间要求，并与开发商或房屋登记机构保持沟通，确保按时办理房产证。