大队房屋怎么过户

大队房屋过户需要遵循一定的流程和准备相关的材料。以下是大队房屋过户的详细步骤和所需材料：

准备材料

买卖双方的身份证明

房屋所有权证书或房地产权证书

买卖合同

村委同意买卖过户的证明

过户确权审批表

测绘报告

评估报告

契税单

其他必要材料（如离婚协议书、未婚证明等）

申请测绘和评估

买卖双方携带上述材料到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

双方到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估，评估公司出具评估报告并缴纳评估费

缴纳税费

双方带着评估报告和契税单到税务部门申请缴纳契税，税务部门审核后出具纳税单

申请过户

双方带着所有相关材料到房管部门申请办理过户手续，房管部门审批核准后，缴费取证

领取新证件

经过二级审批后，买卖双方可以到房地产交易中心领取不动产证和他项权证。产权人本人携带收件回执和身份证取房地产权证，银行工作人员取抵押证即他项权证

物业交割

取得不动产证后，卖方需结清水电煤、物业等费用，然后双方办理更名手续，完成物业交割

银行放款

银行拿到他项权证后，会在5-10个工作日内给卖家放款

建议

提前咨询：在办理大队房屋过户前，建议先咨询当地的房管部门和税务部门，了解具体的流程和所需材料，以确保过户过程顺利进行。

选择中介：如果对流程不熟悉，可以找一个信誉良好的中介协助办理，以确保流程的顺利进行和合同的合法性。

仔细审核：在签订买卖合同时，务必仔细审核合同条款和违约条款，确保双方权益得到保障。