房子质量保质多少年

房屋质量保证年限的规定如下：

地基基础和主体结构：

在合理使用寿命年限内，具体年限由设计文件规定。

屋面防水工程：

为5年。

厨房和卫生间的防水：

为1年。

地下室及管道渗漏：

为1年。

内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落：

为1年。

供热与供冷系统：

为2个采暖期、供冷期。

电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：

为2年。

此外，房屋的使用寿命还受到建筑材料、设计科学性和合理性、维护保养情况等多种因素的影响。例如，钢筋混凝土结构的房屋使用寿命较长，能够达到五十年以上，而砖混结构的房屋使用年限可能在三十至四十年左右。

综上所述，房屋质量保证年限从几年到几十年不等，具体年限取决于房屋的结构类型、使用材料、设计以及维护保养情况。建议在购房时仔细了解房屋保修条款，并在保修期内及时发现并维护自身权益。